DEVENTER – De wijk Keizerslanden staat aan de vooravond van een flinke transformatie. Op de locatie van De Marke Noord komt ruimte voor een nieuwe, duurzame woonbuurt met ongeveer 250 woningen. Het college van burgemeester en wethouders heeft het masterplan voor dit gebied nu officieel ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad.
De herontwikkeling is mogelijk omdat de school- en sportvoorzieningen van De Marke Noord en sporthal Keizerslanden na de zomer verhuizen naar De Marke Zuid, aan de overzijde van de Lebuinuslaan. De vrijgekomen locatie, omsloten door de Lebuinuslaan, Laan van Borgele, het Keizerspad en de Landsherenlaan, krijgt hiermee een nieuwe bestemming die moet bijdragen aan de vitaliteit van de wijk.
Een toekomstbestendige buurt
Wethouder Rob de Geest (Wonen en Herstructurering) is enthousiast over de plannen:
“De nieuwe school en sporthal De Marke zijn bijna klaar. De huidige locatie De Marke Noord wordt daarna nog tijdelijk gebruikt als school, maar tegelijkertijd werken we nu al volop aan de toekomst van deze plek. Met dit masterplan zetten we een belangrijke stap richting een nieuwe, aantrekkelijke woonbuurt in Keizerslanden. Zo blijft de wijk ook in de toekomst een fijne plek om te wonen, werken en leven.”
Het masterplan borduurt voort op de uitgangspunten die de gemeenteraad in mei 2025 heeft vastgesteld. Het vormt de blauwdruk voor de sfeer en de inrichting van de buurt en dient als basis voor de aanpassing van het Omgevingsplan en de latere selectie van ontwikkelaars.
Focus op groen en ontmoeting
De gemeente Deventer zet in op een woonomgeving waar sociale cohesie en duurzaamheid centraal staan. De belangrijkste pijlers uit het plan zijn:
- Groen casco: De bestaande bomen in het gebied vormen het fundament van de nieuwe buurt, met volop ruimte voor extra groen en waterberging.
- Sociaal en autovrij: In het hart van de buurt komt een autovrij binnenterrein dat uitnodigt tot spelen en ontmoeten.
- Circulair bouwen: Bijzonder is het voornemen om het bestaande schoolgebouw te hergebruiken als basis voor de nieuwe woningen.
- Bereikbaarheid: Voetgangers en fietsers krijgen ruim baan, terwijl geparkeerde auto’s zoveel mogelijk uit het zicht worden gehouden.
Gevarieerd aanbod voor verschillende doelgroepen
Om aan de brede woningbehoefte te voldoen, wordt er ingezet op een gevarieerd aanbod. Van de 250 woningen zal 60 procent bestaan uit appartementen en 40 procent uit grondgebonden woningen. De verdeling over de prijsklassen is als volgt vastgelegd:
- 30% sociale huur
- 40% middeldure huur en betaalbare koop
- 30% woningen in het duurdere segment
Inspraak en vervolg
De afgelopen periode hebben omwonenden en organisaties zoals Platform Wonen actief meegedacht over de plannen. Tijdens informatieavonden zijn diverse suggesties aangedragen over onder andere de verkeersafwikkeling en het behoud van bomen, die waar mogelijk zijn verwerkt in het huidige masterplan.
Hoewel de voorbereidingen in volle gang zijn, zal de daadwerkelijke bouw nog even op zich laten wachten. De locatie wordt eerst nog tijdelijk gebruikt voor de nieuwbouw van Arkelstein – VSO De Linde. De grond komt naar verwachting in het derde kwartaal van 2028 beschikbaar voor de woningbouw. Zodra de gemeente start met de selectie van ontwikkelaars, zullen omwonenden opnieuw bij het proces worden betrokken.
Meer informatie over het project en de mogelijkheid om aan te melden voor updates is te vinden op de website van de gemeente: www.deventer.nl/markenoord.