DEVENTER – Na een periode van stilstand en aanzienlijke vertragingen is de herontwikkeling van het voormalige Roto Smeets-terrein in een stroomversnelling geraakt. Volgens berichtgeving van De Stentor mikken de betrokken partijen op de start van de bouw aan de rand van de binnenstad in het najaar van 2027.
Op het terrein, dat inmiddels is uitgegroeid tot een oppervlakte van circa acht voetbalvelden, moeten ruim zevenhonderd woningen verrijzen. De huidige werkzaamheden op de locatie zijn inmiddels zichtbaar; de sloop van de oude drukkerij en de sanering van de vervuilde bodem zijn momenteel in volle gang.
Mix van woningen en erfgoed
Het plan voorziet in een gevarieerd woningaanbod verdeeld over verschillende complexen, waarbij een woontoren van maximaal 70 meter als blikvanger zal dienen. Van het totale aanbod is een kwart gereserveerd voor sociale huur en wordt meer dan de helft aangemerkt als betaalbare woningbouw. Naast wonen is er ruimte voor zorgwoningen, kantoren, een hotel en kleinschalige bedrijvigheid zoals een bakkerij of praktijkruimtes.
Een belangrijk onderdeel van het ontwerp is het behoud van industrieel erfgoed. De meest karakteristieke panden, waaronder het voormalige kantoor met de hoofdentree en de fabriekshal met het kenmerkende zaagtanddak, blijven behouden en worden gerestaureerd.
Ambitieuze architectuur
Om de kwaliteit van de bebouwing nabij het historische stadscentrum te bewaken, heeft de gemeente Deventer een speciaal kwaliteitsteam aangesteld. Dit team van architecten en stedenbouwkundigen ziet erop toe dat de nieuwbouw aansluit bij de bestaande stad en voorkomt dat er standaard ‘blokkendozen’ worden geplaatst. De welstandscommissie heeft inmiddels een positief oordeel gegeven over het beeldkwaliteitsplan, waarin de details over de architectuur en de inrichting van de buitenruimte zijn vastgelegd.
Groene en autoluwe wijk
De toekomstige woonwijk wordt ingericht volgens moderne standaarden. Dit betekent dat het gebied autoluw wordt, waarbij parkeren uitsluitend plaatsvindt in speciale parkeerhubs aan de rand van de wijk. Daarnaast is er veel aandacht voor vergroening en duurzame wateropvang om het gebied klimaatbestendig te maken.
Hoewel het project eerder vertraging opliep door het faillissement van de oorspronkelijke ontwikkelaar SVE Group, hebben de overige grondeigenaren en de nieuwe ontwikkelende partij, Lithos Bouw en Ontwikkeling, het plan nu financieel en organisatorisch rond. Indien de procedures rondom het Omgevingsplan zonder verdere bezwaren verlopen, kan de bouw over anderhalf jaar definitief van start gaan.