DEVENTER – De grootschalige vernieuwing van het Ludgeruskwartier in de wijk Keizerslanden is een belangrijke stap dichterbij. Na een periode van inspraak waarin geen enkele bezwaar (zienswijze) werd ingediend, heeft de gemeente het groene licht gegeven voor de volgende fase. De verouderde buurt transformeert de komende jaren in een moderne ‘groene oase’ met bijna twee keer zoveel woningen als nu.
De plannen voor de wijk lagen van medio november tot eind december ter inzage. Nu blijkt dat buurtbewoners en belanghebbenden zich kunnen vinden in de koers van de gemeente en woonbedrijf Ieder1. Dat is een opsteker voor het project, waarin 256 gedateerde huurwoningen plaatsmaken voor maximaal 460 nieuwe, energiezuinige appartementen.
Rust en eenheid in de architectuur
Centraal in de plannen staat het zogenaamde beeldkwaliteitsplan. Hierin is tot in detail vastgelegd hoe de wijk er straks uit moet zien. Denk aan de kleur van de gevels, de vorm van de woonblokken en zelfs de keuze voor de straatstenen. De architectuur moet volgens de gemeente rust uitstralen en naadloos aansluiten op de groene omgeving.
Langs de Lebuïnuslaan komt een strakke, stedelijke bebouwing die de laan begeleidt, terwijl dieper in de wijk wordt gekozen voor een speelse opzet met verspringende bouwblokken. Zo ontstaan er tussen de gebouwen door verrassende doorkijkjes naar het omliggende groen.
Meer groen, minder blik
Een opvallend punt in de nieuwe opzet is de focus op een parkachtige leefomgeving. Hoewel er fors meer woningen worden gebouwd, komt er juist meer ruimte voor natuur. “Minder blik, meer groen,” zo vatte wethouder Rob de Geest (Wonen) de ambitie eerder samen. Door het aantal straten te verminderen, ontstaat er ruimte voor een doorlopend parkgebied met behoud van bestaande bomen en nieuwe plekken voor wateropvang.
Auto’s verdwijnen uit het directe zicht: parkeerplaatsen worden aangelegd aan speciale parkeerlanen en binnen de bouwblokken, zodat het groene karakter van de buurt behouden blijft.
Terugkeergarantie voor bewoners
De ingreep heeft een grote impact op de huidige bewoners, van wie sommigen al tientallen jaren in het Ludgeruskwartier wonen. Voor hen is er goed nieuws: woonbedrijf Ieder1 heeft een terugkeergarantie afgegeven. Dit betekent dat zij straks kunnen verhuizen naar een gloednieuwe, duurzame woning in hun vertrouwde buurt.
Van de ruim 450 nieuwe woningen valt ongeveer 65 procent in de categorie sociale huur. De rest van het aanbod bestaat uit middeldure huur- en koopwoningen, wat moet zorgen voor een meer diverse bevolkingssamenstelling in de wijk.
Volgende stappen
Nu het college van burgemeester en wethouders de plannen heeft goedgekeurd, is het woord aan de gemeenteraad. Zodra zij definitief akkoord gaan, worden de stukken nogmaals zes weken ter inzage gelegd. Als alles volgens planning verloopt, kunnen de eerste werkzaamheden dit jaar nog de voorbereidende fase in, waarna de daadwerkelijke metamorfose van het Ludgeruskwartier kan beginnen.