SCHALKHAAR – De woningmarkt in Schalkhaar krijgt een belangrijke impuls. Op twee verschillende locaties in het dorp zijn plannen gepresenteerd voor de bouw van in totaal 41 nieuwe woningen. De projecten richten zich specifiek op de grote behoefte aan woonruimte voor starters en senioren.
Het gaat om een ontwikkeling van 26 woningen aan de Spanjaardsdijk en een plan voor 15 woningen aan de Colmschaterstraatweg. Wethouder Lars Wijnhoud (Ruimtelijke Ontwikkeling) toont zich verheugd over de plannen:
“De behoefte aan woningen voor starters en senioren is groot, ook in Schalkhaar. Deze plannen zijn dus zeer welkom. Ze zorgen voor doorstroming en bieden jongeren de kans om een eerste woning te vinden.”
RegimentsPark: Wonen op historisch kazerneterrein
Het grootste van de twee plannen bevindt zich aan de Spanjaardsdijk, op het voormalige kazerneterrein tegenover de wijk Westenberg Buiten. Op de plek waar nu nog een grote opslagloods staat, moet het ‘RegimentsPark’ verrijzen. Ontwikkelaar Brummelhuis Projecten heeft hiervoor een gevarieerd bouwprogramma opgesteld.
Van de 26 geplande woningen valt 65 procent in de categorie ‘betaalbaar’. Het woningaanbod bestaat uit:
- 3 koopappartementen en 6 twee-onder-een-kapwoningen, specifiek ontworpen voor vitale ouderen.
- 6 sociale huurappartementen en 11 rijwoningen die bij uitstek geschikt zijn voor starters op de woningmarkt.
Het college van burgemeester en wethouders heeft de uitgangspunten voor dit project inmiddels voorgelegd aan de gemeenteraad.
Transformatie aan de Colmschaterstraatweg
Het tweede plan staat nog aan het begin van het traject. Op de locatie Colmschaterstraatweg 6a-8, waar voorheen zorgorganisatie Parabool gevestigd was, wil NIBU Ontwikkeling ongeveer 15 nieuwe woningen realiseren. Het gaat hierbij om:
- Circa 10 betaalbare rug-aan-rugwoningen.
- 5 levensloopbestendige woningen, gericht op langdurig zelfstandig wonen.
De gemeente heeft inmiddels afspraken gemaakt met de ontwikkelaar over onderzoeken naar de haalbaarheid en de verdeling van de kosten.
Brede focus op Schalkhaar
De twee nieuwe locaties maken deel uit van een bredere aanpak om het woningtekort in Schalkhaar aan te pakken. Ook op andere plekken in het dorp wordt hard gewerkt aan nieuwe woonruimte voor starters en senioren, waaronder aan de Oerdijk, de Kolkmansweg en de Prinses Beatrixweg.
Planning en vervolg
Voor de locatie aan de Spanjaardsdijk wordt, na akkoord van de gemeenteraad, gestart met de wijziging van het omgevingsplan. De verwachting is dat dit proces in het eerste kwartaal van 2027 wordt afgerond. De uitgangspunten voor het plan aan de Colmschaterstraatweg worden naar verwachting dit najaar aan de raad voorgelegd.