BATHMEN – De gemeente Deventer zet de eerste concrete stap in de overgang naar de nieuwe Omgevingswet. De bebouwde kom van Bathmen krijgt de primeur: het is het eerste gebied waar de oude bestemmingsplannen worden omgezet naar een modern omgevingsplan. Hoewel de regels grotendeels hetzelfde blijven, verandert er voor inwoners wel het een en ander op het gebied van vergunningen en bouwen.
Sinds begin 2024 is de Omgevingswet van kracht. Waar gemeenten voorheen werkten met talloze losse bestemmingsplannen, moet er uiterlijk eind 2032 één allesomvattend plan liggen voor de hele leefomgeving. Deventer heeft ervoor gekozen om deze monsterklus stap voor stap aan te pakken, waarbij Bathmen het spits afbijt.
Wat verandert er voor de Bathmenaar?
Volgens de gemeente worden de huidige regels bijna “één op één” overgenomen, maar toch zijn er een paar opvallende wijzigingen:
- Schuurtje bouwen wordt makkelijker: De complexe omschrijving van het ‘achtererfgebied’ verdwijnt. In plaats daarvan komt er een duidelijke kaart waarop te zien is waar vergunningsvrij gebouwd mag worden.
- Maatschappelijke gebouwen: Locaties met een brede maatschappelijke bestemming worden opgesplitst. Hierdoor is per plek duidelijker wat er wel en niet mag komen. Voor sommige nieuwe voorzieningen wordt een vergunning verplicht om de geschiktheid van de plek te toetsen.
- Zorgwoningen: De automatische mogelijkheid om overal zorgwoningen in te richten vervalt. Mantelzorgwoningen blijven overigens wél gewoon toegestaan bij bijna alle woningen.
Geen invloed op nieuwe woonwijken
Wie hoopt op nieuws over de geplande woningbouwlocaties rondom het dorp, moet nog even geduld hebben. Deze nieuwe locaties vallen buiten de huidige wijziging. Voor die projecten volgen aparte procedures waarbij inwoners op een later moment hun mening kunnen geven. Ook staat dit nieuwe plan los van de ‘Omgevingsvisie 2040’; die toekomstvisie wordt pas in een latere fase in de regels verwerkt.
Inloopbijeenkomst op komst
Inwoners kunnen op dit moment nog geen bezwaar maken, aangezien de plannen nog worden voorbereid. Zodra het college van B&W het ontwerpbesluit heeft vrijgegeven, start een officiële inspraakperiode van zes weken.
Tijdens die periode organiseert de gemeente een inloopmoment in Bathmen waar medewerkers tekst en uitleg geven. De datum en locatie hiervan worden binnenkort bekendgemaakt via de gemeentelijke kanalen. Uiteindelijk is het aan de gemeenteraad om de knoop over het nieuwe plan door te hakken.